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3기 신도시 하남 교산지구 신도시 최대수혜단지 하남테크노밸리 U1센터서울 강남 잠실과 교산신도시 길목에 위치한 교통요지로 신도시 최대수혜단지로 부상
박종덕 본부장 | 승인 2018.12.27 09:39
대우건설이 시공중인 하남 최대 지식산업센터 하남테크노밸리U1. 2019년 상반기 입주 예정이다. [투자문의:010-5590-0230 연보라 실장]

국토부가 지난 19일 정부서울청사에서 '제 3기 신도시'를 포함한 '2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안'을 발표하면서 하남 최대 지식산업센터 하남테크노밸리 U1센터가 주목받고 있다.

하남신도시가 들어설 교산지구 바로 인근에 위치해 이번 하남신도시 발표 최대 수혜단지로 각광받고 있기 때문이다.

하남테크노밸리 U1센터는 대우건설이 시공중인 하남최대 지식산업센터로 연면적만 8만평으로 인근 아파트 고정인구와 유동인구까지 감안한 하루 집객효과만 1만 3천명에 달한다.

8만평인 하남테크노밸리 U1센터는 인근 하남입구에 위치한 센텀비즈 지식산업센터 4만7천평의 두배에 달하는 규모이고, 2만평인 올림픽주경기장의 4배 규모의 대단지다.

특히 교산지구에서 불과 10여분거리에 위치해 출퇴근이 가능하며 서울 잠실과 강남에서도 불과 20~30여분내 거리에 위치해 교산 신도시와 서울로 이어진 길목에 자리잡은 전형적인 교통요지다.

강동역에서 8분, 잠실에서 20분, 강남에서 30분 거리에 위치하고 중부고속도로,외곽순환도로,올림픽대로 등 광역교통망외에도 건물 바로 앞이 수도권 간선급행버스 BRT 정류장이 있어 5분마다 서울을 오갈수 있다.

약 4KM반경에 상일IC, 하남 IC,강일 IC가 인접해 있고 왕복10차로 하남대로와 접해 고객집객과 이용이 편리하다.

지하철 5호선 덕풍역과 9호선이 건물 인근에 내년 개통예정이고, 길 건너편에 코스트코 쇼핑센터가 내년 초 입주한다.

대우건설이 시공중인 하남 최대 지식산업센터 하남테크노밸리U1가 위치한 하남 황산4거리 조감도. 2019년 상반기 입주 예정이다. [투자문의:010-5590-0230 연보라 실장]

하남신도시가 발표되자 교산지구 땅값은 물론 하남테크노밸리 U1센터 분양가도 덩달아 오르고 있다.

이 지역의 한 부동산 중개인은 “제3기신도시로 하남 교산지구가 발표되면서 그동안 하남테크노밸리 U1센터를 찾는 문의전화가 이어지고 있다”며 “일부 미분양 물량이 해소될 것으로 기대된다”고 밝혔다.

한편 하남 교산 신도시는 자족용지 약 196만평, 판교 제 1테크노밸리의 1.4배규모에 첨단산업 융복합단지, 바이오 웰빙 특화단지, 역사 문화 특화단지, 자연생태공원 자연친화 주거단지가 조성될 계획이다. 또한, 만남의광장(휴게소), 입체 복합개발계획, 지구내 덕풍천(폭40m)과 연계한 친환경 주거단지를 조성하여, 서울 도심까지 30분내 출퇴근 가능한 도시다.

이번에 발표된 제 3기 신도시는 △남양주 왕숙이 1134만㎡, 6만6000호 △하남 교산 649만㎡, 3만2000호 △인천 계양 335만㎡, 1만7000호 △과천이 155만㎡, 7000호이며, 기타 주택공급이 37곳으로 3만3000호가 선정됐다. [투자문의:010-5590-0230 연보라 실장]

대우건설이 시공중인 하남 최대 지식산업센터 하남테크노밸리U1. 2019년 상반기 입주 예정이다. [투자문의:010-5590-0230 연보라 실장]

 

 

 

 

박종덕 본부장  blue6543@daum.net

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