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송도 중심지에 5년 만에 새 아파트…실수요·투자자 '북적'
박종덕 본부장 | 승인 2019.08.31 10:54
인천 송도 더샵 프라임뷰 모델하우스 모습.© 뉴스1 이동희 기자

 "지금 송도에 살고 있는데 오랜만에 큰 평수 아파트가 분양해 관심이 생겨 방문했습니다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선도 확정했고 분양권 전매도 6개월 후에 가능해 투자로도 손색이 없는 것 같아 (청약을) 고려 중입니다."(인천 송도 거주 50대 A씨)

포스코건설은 30일 인천 연수구 송도국제업무단지(IBD)에 공급하는 '송도 더샵 프라임뷰'와 '송도 더샵 센트럴파크Ⅲ' 견본주택(모델하우스)을 동시에 개관, 본격적인 분양에 나섰다.

이날 오전 방문한 모델하우스 현장은 방문객들로 발 디딜 틈이 없을 정도였다. 현장 관계자는 모델하우스 개관 1~2시간 전부터 긴 대기 줄이 생겼다고 전했다. 긴 대기 줄을 예상한 듯 간이의자를 들고 있는 방문객을 쉽게 볼 수 있었다.

송도 더샵 프라임뷰와 송도 더샵 센트럴파크Ⅲ는 IBD에 5년 만에 분양하는 새 아파트다. IBD는 송도의 중심지로 꼽히지만, 최근 새 아파트 공급이 없었던 지역이다.

방문객은 아기띠를 맨 젊은 부부에서부터 지긋한 노년층까지 다양했다. 실거주를 희망하는 실수요층은 물론 분양권 전매를 노린 투자자도 있었다. 연차를 내고 방문한 40대 초반 B씨는 "당첨이 된다면 전매할 생각"이라며 "역에서 더 가까운 송도 더샵 센트럴파크Ⅲ에 관심을 두고 있다"고 전했다.

송도 더샵 프라임뷰는 F20-1·25-1블록에 들어서며 각각 지상 37층 5개 동, 지상 19층 4개 동 전용면적 70~195㎡ 총 826가구다. 단지는 서해와 송도 잭니클라우스 골프장 조망이 가능하다. 특히 주변에 유치원부터 초·중학교와 인천 과학예술영재학교가 있어 '학세권'으로 관심을 모았다.

평균 분양가는 3.3㎡당 F20-1블록은 1780만원(발코니 확장비 포함), F25-1블록은 2030만원(발코니 확장비 포함)이다. 타입별 최고 분양가는 Δ70㎡ 5억5500만원 Δ84㎡ 5억9300만원 Δ107㎡ 8억3500만원 Δ114㎡ 8억6800만원 Δ121㎡ 8억9000만원 Δ144㎡ 12억1700만원 Δ195㎡ 21억8000만원이다.

송도 더샵 프라임뷰 모델하우스.© 뉴스1 이동희 기자

송도 더샵 센트럴파크Ⅲ는 E5블록에 지상 최대 40층 2개 동 351가구 규모로 들어선다. 전용면적 80~198㎡다. 송도 최대 공원인 센트럴파크를 조망할 수 있는 마지막 단지다. 또 도보 5분 거리에 인천지하철 1호선 인천대입구역이 있고 롯데몰(계획), 신세계복합몰(계획) 등이 들어설 예정이다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1970만원(발코니 확장비 포함)이다. 타입별 최고 분양가는 Δ80㎡ 5억7950만원 Δ102㎡ 7억9000만원 Δ110㎡ 9억1750만원 Δ119㎡ 10억3850만원 Δ170㎡ 17억900만원 Δ171㎡ 17억3600만원 Δ193㎡ 19억6800만원 Δ198㎡ 20억1900만원이다.

투자자는 송도 더샵 프라임뷰보다 송도 더샵 센트럴파크Ⅲ로 몰릴 것이라는 게 분양 관계자의 전언이다. 송도 더샵 센트럴파크Ⅲ가 역에서 더 가깝고 최근 확정된 GTX-B노선과도 더 인접할 것으로 관측돼서다. 게다가 전용 84㎡ 초과 중대형 물량이 대부분이어서 가점이 낮아도 추첨으로 당첨될 가능성도 있다. 분양 관계자는 "단지별 분양가는 주변 시세와 비슷하다"면서 "2010년 전후로 입주한 송도 구축에서 옮기려는 실수요가 많으며 GTX-B노선 예비타당성 발표 이후 서울 등에서 투자 문의도 부쩍 늘었다"고 말했다.

청약 일정은 두 단지 모두 9월3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위로 진행한다. 프라임뷰 F20-1블록(16일)과 25-1블록(18일), 센트럴파크Ⅲ(17일)의 당첨자 발표일이 달라서 3번 청약할 수 있다. 계약은 9월30~10월2일이다.

모델하우스는 인천 연수구 인천타워대로201에 있다. 포스코건설 관계자는 "5년 만에 송도국제업무단지에서 분양하는 만큼 이미 많은 고객의 관심을 받고 있다"며 "송도라는 이름에 걸맞은 랜드마크 단지로 선보이겠다"고 말했다.

 

뉴스1 <뉴스커넥트>를 통해 제공받은 컨텐츠로 작성되었습니다.

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